20-08-2025
Даже в топовых локациях, есть риск приобрести недвижимость с низким потенциалом роста, если не учесть ряд факторов. Ирина перечисляет основные ошибки покупателей, которые могут уменьшить вашу прибыль.
1. Не учитывать характеристики объекта
При покупке важно обращать внимание на следующие факторы:
-
Развитая инфраструктура
-
Сервис и удобства комплекса
-
Уровень конкуренции
2. Переоценить ликвидность конкретной локации: c плохой транспортной доступностью - далеко от магазинов, кафе, достопримечательностей - объекты сложно сдать в аренду
3. Ориентироваться только на цену м²
Высокая или низкая стоимость квадрата — не гарантия прибыли. Иногда покупка происходит на ценовом пике, и в будущем объект может подешеветь. Зачастую премиум-сегмент более надёжен и быстро реализуем за счёт ограниченного количества предложений и спроса, тогда как в более бюджетном сегменте - большая конкуренция.
4. Не продумать стратегию выхода из проекта
Чтобы заработать на перепродаже, важно заранее понимать:
-
Кто будет потенциальным покупателем
-
Насколько объект соответствует ожиданиям этой аудитории
-
Конкуренция и спрос
Без этих ответов можно столкнуться с долгой продажей или снижением цены.
В Mercury Group вам помогут избежать издержек и скрытых потерь: Мы делаем полный мониторинг рынка на момент запроса, проверяем застройщика и продавца недвижимости, оцениваем район и инфраструктуру, сравниваем объект с с другими предложениями и даем обоснованную рекомендацию, стоит ли входить в в ту или иную сделку. Если вы покупаете дистанционно - видеотуры и подробные онлайн-консультации.
Лично сопроводим вас на всех этапах сделки, поможем выбрать недвижимость под ваши требования, юридически грамотно проведем сделку купли-продажи или оформим договор аренды.
Для всех вопросов, связанных с покупкой недвижимости в
Латвии возможного получения ВНЖ, мы предоставляем нашим инвесторам полный спектр услуг консьерж-сервиса.
