+371 291 02085
Поиск недвижимости в Латвии
Вид сделки
Объект
Тип объекта
Тип здания
Город/район
Улица
Комнаты
от
до
Площадь
от
до
Цена
от
до
ID
или
Получить подборку недвижимости
Быстрый, бесплатный и удобный поиск недвижимости в Латвии
Получить подборку недвижимости

Топ-3 стран с самыми доступными программами ВНЖ в Европе через покупку недвижимости

18-09-2025

В мире, где правила миграции, налоги и даже геополитическая повестка меняются быстрее, чем планы на отпуск, вид на жительство за рубежом - это про свободу выбора и спокойствие на долгую дистанцию. ВНЖ открывает запасной выход и даёт «план Б»: возможность жить и путешествовать без лишней бюрократии, выбрать для семьи качественную медицину и образование, оптимизировать налогообложение и легально вести бизнес в устойчивой правовой среде. Рассмотрим сегодня три страны, где этот путь наиболее доступен и прозрачен.

1. Латвия: удобный старт в ЕС

Латвия остаётся одной из самых привлекательных точек на карте мира для инвесторов, желающих закрепиться в Евросоюзе. Климат, культурное наследие, уровень образования, экономическая ситуация - это лишь несколько плюсов, которые можно назв

Основные условия программы:
  • Минимальная стоимость недвижимости - от 250 000 €
  • Разовый государственный сбор 5 % от суммы сделки.
  • Срок действия ВНЖ - 5 лет с правом продления, при этом нет требования по постоянному проживанию.
Плюсы:
  • Одна недвижимость для всей семьи: ВНЖ распространяется на всех членов семьи инвестора — супруг/супруга и дети до 18 лет (либо находящиеся на иждивении родителей, например студенты университета).
  • Продление и перспективы гражданства: ВНЖ выдаётся на 5 лет с возможностью продления ещё на 5 лет, либо получения ПМЖ; и ещё через 5 лет (но уже с ограничениями по проживанию) можно претендовать на гражданство Латвии.
  • Возможность свободного перемещения по странам Евросоюза и Шенгенской зоне.
  • Сравнительно невысокие цены на жильё по европейским/мировым меркам.
  • Удобное географическое положение между Европой и Скандинавией.
  • Возможность обучения для детей и получения медицинских услуг наравне с гражданами Латвии.
  • Отсутствие необходимости постоянного проживания в стране.
  • Возможности для ведения бизнеса в Европе (открытие счетов в банках, регистрация компаний, кредитование и т. д.).
Подробнее о программе читайте здесь.
Объекты недвижимости под ВНЖ

2. Греция: мягкий климат и низкий порог входа

Греция предлагает одну из самых популярных «золотых виз» в Европе.
Основные условия:
  • Сумма инвестиций зависит от типа и расположения объекта: порог в 250 000 € предусмотрен для объектов под реновацию, 800 000 € - для новой недвижимости в популярных туристических регионах и 400 000 € - для новых объектов в остальных районах Греции.
  • ВНЖ выдаётся сразу на 5 лет с возможностью продления.
Плюсы:
  • Карта резидента заменяет шенгенскую визу: с ней можно ездить в Грецию или проводить в других странах региона до 90 дней из 180.
  • Отсутствие обязательного проживания в стране.
  • Приятный климат и развитая туристическая инфраструктура, что делает недвижимость ликвидной для аренды.
  • Греческий ВНЖ позволяет диверсифицировать активы и сохранить капитал, получать пассивный доход и оптимизировать налогообложение. Получить ВНЖ может сразу вся семья инвестора.

ПМЖ Кипра: налоговые льготы и выход на европейский бизнес-рынок

ПМЖ на Кипре за инвестиции можно получить, вложив в недвижимость страны от 300 000 €.
  • Условия: Инвестор может купить один или два объекта первичной недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Стандартная ставка НДС - 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.
Плюсы:
  • Отсутствие налога с зарубежного дохода, в том числе от дивидендов и прироста капитала.
  • Юрисдикция Кипра - одно из лучших мест для переноса налогового резидентства международного бизнеса или открытия новой фирмы. Ставка корпоративного налога в стране - всего 12,5%.
  • Через 8 лет жизни на острове можно получить гражданство Кипра и путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Евросоюз и Великобританию.

← Назад

Отзывы наших клиентов

Не упустите возможность!

Подпишитесь на новостную рассылку и получайте самую актуальную информацию первыми.