Чек-лист получения ВНЖ через покупку недвижимости

Почему именно Латвия: ключевые преимущества

• Простота и скорость. Процесс получения ВНЖ в Латвии занимает до 3 месяцев
• Доступный порог входа. Один из самых доступных путей к ВНЖ в ЕС через недвижимость: инвестиции от 250 000 €.
• Свобода передвижения. Карта ВНЖ дает право перемещаться по Шенгенской зоне .
• Гибкость пребывания. Получив ВНЖ на основании инвестиций, не требуется постоянно проживать в Латвии.
• Работа и бизнес. ВНЖ предоставляет право официально работать, открывать компании и развивать бизнес в Латвии и других странах ЕС.
• Пассивный доход. Недвижимость можно сдавать в аренду, получая стабильный европейский доход и постепенно возвращая инвестиции.
• Для всей семьи. ВНЖ вместе с инвестором могут получить супруг(а), несовершеннолетние и находящиеся на попечении дети, лица под опекой.
• Образование и медицина. Доступно в локальных учебных заведениях и государственному медицинскому обслуживанию в Латвии в соответствии с действующими правилами.
• Долгосрочная перспектива. По окончании срока временного ВНЖ (5 лет) вы и ваша семья можете претендовать на ПМЖ (+ 5 лет), а затем - при выполнении дополнительных условий - на гражданство.

Требования к приобретаемой недвижимости

• Сумма инвестиций: не менее 250 000 евро. Оценка должна быть произведена лицензированная оценщиком
• Кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость недвижимости на момент приобретения составляет не менее 80 000 евро. Если ниже - потребуется независимая оценка.
• Тип объекта. Актив должен представлять собой завершенный объект жилой или коммерческой недвижимости или земли под строительство и не должен включать сельскохозяйственные земли или лесные угодья
• Продавец. Сделка осуществляется с физическим/юридическим лицом, соответствующим требованиям программы*.
• Отсутствие долгов. На момент подачи документов отсутствует задолженность по налогу на недвижимость и коммунальным платежам.

Пошаговая инструкция

• Проверка AML и происхождения средств.
• Ключевым моментом для успешного получения ВНЖ является прозрачность документов и происхождения средств инвестора.

Шаг 2.

• Выбираете недвижимость, соответствующую требованиям программы и вашим целям (для жизни/инвестиций/аренды).
• Срок регистрации права собственности в Земельной книге: до 10 рабочих дней после сделки.

Шаг 3. Подготовка пакета документов

• Осуществляется параллельно с покупкой недвижимости. Формирование и оформление документов для ВНЖ, заполнение анкеты. (Состав пакета зависит от кейса; мы помогаем всё собрать и корректно оформить)

Шаг 4. Подача заявления

• После получения выписки о праве собственности на недвижимость и при наличии всех необходимых документов, требуемых для ВНЖ *, - подача заявки в Управление по делам гражданства и миграции (PMLP) в Латвии либо через консульство/посольство за рубежом.
• Шаг 5. Рассмотрение
• Сроки рассмотрения - от 1 до 3 месяцев. В зависимости от выбранного тарифа.

Шаг 6. Решение и получение ВНЖ

• Положительное решение действительно 3 месяца - нужно лично прибыть в Латвию, предоставить необходимые документы*, оплатить пошлину и получить ID карту ВНЖ.
• Если требуется, консульство выдаёт одноразовую визу для въезда.

Шаг 7. Ежегодная регистрация

• Карта ВНЖ выдается на 1 год. Продлевать её необходимо за 30–90 дней до окончания срока: личное посещение PMLP обязательно. Условие сохранения статуса - сохранение приобретённой недвижимости. Инвестор может прилететь в Латвию на один день для данной процедуры, заранее подав заявку на продление. Процесс автоматизирован.

Шаг 8. Пятилетний рубеж: продление или ПМЖ

• Через 5 лет можно выбрать: продлить ВНЖ ещё на 5 лет на тех же условиях или подать на ПМЖ соблюдая дополнительные требования например .  Для ПМЖ необходимо проживать в стране непрерывно в течение 5 лет, при этом разрешённый срок отсутствия — не более одного года за весь период.

Mercury Group - ваш надежный помощник в получение ВНЖ через покупку недвижимости.
Мы готовы предоставить полный консьерж-сервис в приобретении недвижимости и получении ВНЖ:

• Бесплатная консультация по процедуре получения ВНЖ и AML (Anti-Money Laundering), проводимая нашими опытными юристами-специалистами в сфере иммиграционного и инвестиционного права.
• Индивидуальный подбор недвижимости под критерии программы и ваши индивидуальные запросы.
• Организация визита в Латвию для осмотра или онлайн покупка
• Полное сопровождение сделки купли-продажи и регистрации права собственности.
• Подготовка и проверка документов, координация подачи в PMLP/консульство.
• Оперативная коммуникация на каждом этапе — мы всегда на связи, а наши юристы обеспечивают профессиональное сопровождение и своевременные ответы на все возникающие вопросы.
• Постпродажный сервис: Меблировка, услуги дизайнера или любых необходимых профильных подрядчиков. Оперирование по сдаче в аренду.

Готовы начать? Оставьте заявку, и ваш персональный менеджер свяжется с вами максимально быстро, чтобы рассчитать индивидуальный сценарий получения ВНЖ и подготовить подборку доступных объектов.



*информация по запросу