11-05-2026
В первом квартале 2026 года рынок недвижимости Латвии сохранил заметную активность: по данным Lursoft IT, за первые три месяца года в стране было зарегистрировано более 9 100 сделок с недвижимостью, а их общая сумма превысила €460 млн
Эти цифры показывают, что, несмотря на осторожность покупателей и более взвешенный подход к принятию решений, рынок продолжает двигаться. Покупатели внимательнее анализируют стоимость, локацию, качество объекта и его долгосрочный потенциал, однако интерес к недвижимости в Латвии остаётся стабильным.
Наиболее активным месяцем квартала стал февраль: было зарегистрировано 3 493 сделки на общую сумму €180,13 млн. Средняя сумма сделки в феврале также оказалась самой высокой за квартал - €51,57 тыс. Для сравнения, в январе средняя сумма сделки составила €49,74 тыс., а в марте - €49,52 тыс.
Рига по-прежнему остаётся главным центром активности: в первом квартале 2026 года здесь было зарегистрировано 3 281 сделка с недвижимостью. Однако особое внимание привлекают и премиальные локации вокруг столицы. Среди территорий с самой высокой средней суммой сделки лидирует Марупский край - €118,73 тыс., за ним следует Юрмала - €96,69 тыс., а также Ропажский, Адажский края и Рига.
Для премиального сегмента эти данные особенно показательны. Юрмала, Марупе и другие востребованные локации Pierīga продолжают удерживать интерес покупателей, которые ищут не только объект недвижимости, но и качество среды: приватность, природу, инфраструктуру, близость к Риге и долгосрочную ценность актива.
Отдельно стоит отметить сегмент квартир. В первом квартале 2026 года в Латвии было продано 4 500 квартир на общую сумму €259,88 млн, причём почти половина сделок пришлась на Ригу. Более 100 квартир за этот период также было продано в Лиепае, Даугавпилсе, Елгаве, Юрмале и Екабпилсском крае.
Рынок недвижимости Латвии становится более рациональным и профессиональным. Покупатели всё чаще сравнивают реальные сделки, анализируют перспективы района и оценивают объект не только с точки зрения текущей цены, но и с позиции будущей ликвидности.
Для продавцов это означает необходимость точного позиционирования объекта и реалистичной ценовой стратегии. Для покупателей - важность профессионального сопровождения, особенно в премиальном и инвестиционном сегментах, где правильный выбор объекта напрямую влияет на сохранение и рост капитала.
Если вы рассматриваете покупку, продажу или инвестиции в недвижимость в Латвии, команда Mercury Group поможет вам оценить рынок, выбрать правильную стратегию и найти объект, соответствующий вашим целям. Свяжитесь с нами для индивидуальной консультации
