30-04-2026
Uzņēmēju ģimene no Turcijas vērsās pie Mercury Group ar skaidru mērķi - diversificēt kapitālu, investējot Eiropas nekustamajā īpašumā. Konsultācijas laikā mēs identificējām papildu iespēju, kuru klients sākotnēji nebija apsvēris, - uzturēšanās atļauju Latvijā kā Eiropas Savienības dalībvalstī, izmantojot investīciju nekustamajā īpašumā.
Ģimenē bija vecāki un pilngadīgs bērns 18+. Ar sākotnējo budžetu €250,000–300,000 standarta juridiskais regulējums ļautu iegūt uzturēšanās atļauju tikai vienam investoram, jo tiesības uz uzturēšanās atļauju ir saistītas ar reģistrētām īpašumtiesībām.
Pirmajā brīdī tas šķita kā ierobežojums. Praktiski - tas bija strukturēšanas jautājums.
Sadarbībā starp Mercury Group un nozīmīgo Riga Waterfront projektu, kas tiek īstenots ar starptautiski atzītu ekspertu Emaar un Eagle Hills iesaisti, tika izstrādāts individuāls risinājums, kas atbilda investoru interesēm.
Darījuma struktūra
Tika izvēlēta dzīvokļa rezervācija projektā būvniecības stadijā ar kopējo vērtību €500,000, strukturējot darījumu tēvam un dēlam.
Sākotnējā iemaksa bija 20% - €100,000, sadalīta vairākos posmos: 5% + 5% + 10% astoņu mēnešu laikā. Rezervācijas līgums tika parakstīts attālināti, izmantojot Dokobit, kas ļāva procesu uzsākt bez klientu fiziskas klātbūtnes Latvijā.
Pēc pirmās 5% iemaksas - €25,000 - tika noslēgta detalizēta vienošanās par dalību uzņēmuma kapitālā. Šīs struktūras ietvaros:
-
attīstītājs uzņemas administrēšanu, nodokļu atbilstību un ar migrācijas procesu saistītās prasības;
-
investori ir atbildīgi par maksājumu disciplīnas ievērošanu;
-
€200,000 — pa €100,000 katram investoram — tiek ieguldīti uzņēmuma daļās;
-
šī summa pilnā apmērā tiek ieskaitīta īpašuma gala cenā un netiek zaudēta.
Mercury Group nodrošināja pilnu juridisko uzraudzību visā procesā: līgumus, darījuma koordinēšanu, saziņu ar valsts institūcijām, ID karšu saņemšanu un konfidencialitātes nodrošināšanu.
Rezultāts
Rezultātā klienti ieguva investīciju augstas likviditātes aktīvā vienā no nozīmīgākajiem Latvijas attīstības projektiem, kā arī strukturētu iespēju saņemt uzturēšanās atļaujas diviem investoriem.
Budžets tika saglabāts klienta sākotnējo gaidu robežās:
-
€100,000 — sākotnējā iemaksa
-
€200,000 — ieguldījums uzņēmuma daļās, kas tiek ieskaitīts īpašuma cenā
-
Kopā: €300,000 + saistītās izmaksas
Atlikusī summa €200,000 ir maksājama līdz projekta pabeigšanai 2028. gadā, nodrošinot investoriem papildu elastību: kapitāla uzkrāšanu, finansējuma piesaisti vai potenciālu iziešanu no projekta ar ieguldīto līdzekļu atgriešanu saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem.
Pēc īpašumtiesību reģistrācijas uzturēšanās atļauja tiek pārformēta un piesaistīta tieši nekustamajam īpašumam.
Mercury Group turpina nodrošināt juridisko uzraudzību visā procesa gaitā.
Galvenā atziņa
Klients vērsās pie Mercury Group ar mērķi investēt nekustamajā īpašumā.
Rezultātā tika īstenots strukturēts risinājums, kas apvienoja investīciju vienā no nozīmīgākajiem Latvijas projektiem ar iespēju iegūt uzturēšanās atļauju diviem ģimenes locekļiem.
Šādi risinājumi nav nejaušība. Tie ir dziļas tirgus ekspertīzes, juridiskas precizitātes un spējas saskatīt iespējas ārpus klienta sākotnējā pieprasījuma rezultāts.
Darījumu personīgi vadīja Irina Alazova, Mercury Group CEO.
Privāta konsultācija
Ja apsverat investīcijas nekustamajā īpašumā Latvijā un vēlaties saprast, vai jūsu investīcija var kļūt arī par daļu no uzturēšanās atļaujas stratēģijas, Mercury Group piedāvā privātas konsultācijas, ņemot vērā jūsu situāciju, budžetu un ilgtermiņa mērķus.
Sazinieties ar Irinu Alazovu
CEO, Mercury Group
+371 29102085
[email protected]
Vairāk informācijas:
apskatīt īpašumu
