11-05-2026
2026. gada pirmajā ceturksnī Latvijas nekustamā īpašuma tirgus saglabāja ievērojamu aktivitāti. Saskaņā ar Lursoft IT apkopotajiem datiem gada pirmajos trīs mēnešos Latvijā reģistrēti vairāk nekā 9 100 nekustamā īpašuma darījumi, kuru kopējā summa pārsniedza €460 miljonus.
Šie dati liecina, ka, neraugoties uz pircēju piesardzīgāku un pārdomātāku lēmumu pieņemšanu, tirgus turpina kustību. Pircēji arvien rūpīgāk izvērtē īpašuma cenu, atrašanās vietu, kvalitāti, uzturēšanas izmaksas un ilgtermiņa potenciālu, tomēr interese par labi pozicionētiem nekustamajiem īpašumiem Latvijā saglabājas stabila.
Aktīvākais mēnesis pirmajā ceturksnī bija februāris, kad tika reģistrēti 3 493 nekustamā īpašuma darījumi par kopējo summu €180,13 miljoni. Februārī tika fiksēta arī augstākā vidējā darījuma summa ceturksnī — €51,57 tūkstoši. Salīdzinājumam, janvārī vidējā darījuma summa bija €49,74 tūkstoši, bet martā — €49,52 tūkstoši.
Rīga joprojām ir galvenais tirgus aktivitātes centrs — 2026. gada pirmajā ceturksnī galvaspilsētā reģistrēts 3 281 nekustamā īpašuma darījums. Vienlaikus īpašu uzmanību piesaista arī pieprasītākās teritorijas ap Rīgu. Augstākā vidējā darījuma summa reģistrēta Mārupes novadā — €118,73 tūkstoši, kam seko Jūrmala ar €96,69 tūkstošiem, kā arī Ropažu novads, Ādažu novads un Rīga.
Premium segmentam šie rādītāji ir īpaši nozīmīgi. Jūrmala, Mārupe un citas pieprasītas Pierīgas lokācijas turpina piesaistīt pircējus, kuri meklē ne tikai īpašumu, bet arī kvalitatīvu dzīves vidi — privātumu, dabu, infrastruktūru, ērtu sasniedzamību un ilgtermiņa vērtību.
Aktīvs saglabājās arī dzīvokļu segments. 2026. gada pirmajā ceturksnī Latvijā pārdoti 4 500 dzīvokļi, kuru kopējā darījumu summa sasniedza €259,88 miljonus. Gandrīz puse no šiem darījumiem notika Rīgā, savukārt vairāk nekā 100 dzīvokļi šajā periodā pārdoti arī Liepājā, Daugavpilī, Jelgavā, Jūrmalā un Jēkabpils novadā.
Latvijas nekustamā īpašuma tirgus kļūst arvien racionālāks un profesionālāks. Pircēji biežāk salīdzina reālās darījumu cenas, analizē konkrētas lokācijas potenciālu un vērtē īpašumu ne tikai pēc tā šodienas cenas, bet arī pēc nākotnes likviditātes.
Pārdevējiem tas nozīmē nepieciešamību pēc precīzas īpašuma pozicionēšanas un pārdomātas cenu stratēģijas. Savukārt pircējiem arvien svarīgāka kļūst profesionāla konsultācija — īpaši premium un investīciju segmentā, kur pareizi izvēlēts īpašums var būtiski ietekmēt kapitāla saglabāšanu un tā vērtības pieaugumu ilgtermiņā.
Ja apsverat nekustamā īpašuma iegādi, pārdošanu vai investīcijas Latvijā, Mercury Group komanda palīdzēs izvērtēt tirgu, noteikt piemērotāko stratēģiju un atrast īpašumu, kas atbilst jūsu mērķiem. Sazinieties ar mums, lai saņemtu individuālu konsultāciju.
